¡EXCLUSIVA! Casa de Lujo con Costa de Río Propia en El Durazno, Valle de Calamuchita
El refugio de categoría definitivo frente al río más cristalino de Córdoba.
Ubicada en el corazón de El Durazno (Villa Yacanto), dentro de un exclusivo condominio con acceso controlado y seguridad, se encuentra esta residencia única en su tipo. Combinando una imponente arquitectura en piedra, diseño de vanguardia y un entorno natural irrepetible, esta propiedad fue pensada minuciosamente para quienes buscan privacidad absoluta, sustentabilidad y confort de alto nivel.
Se entrega bajo la modalidad "Llave en mano": totalmente amoblada con mobiliario a medida, diseño de iluminación profesional ¡y hasta un kayak propio! para disfrutar de las ollas transparentes del río a solo pasos de tu jardín.
📐 Superficies y Distribución Inteligente (4 Dormitorios / 3 Baños)
La propiedad está distribuida de manera estratégica en tres módulos independientes, garantizando una funcionalidad perfecta, privacidad para los invitados o un excelente potencial para renta turística boutique:
- 1. Casa Principal (88 m²): Amplio e iluminado living-comedor con vistas panorámicas al río, cocina totalmente equipada, lavadero y cava de vinos. Cuenta con 2 dormitorios (destacándose la Master Suite con vestidor y vistas despejadas a la montaña) y 1 baño completo. Incluye asador integrado.
- 2. Departamento de Huéspedes (61 m²): Construcción de gran categoría en dos plantas. Dispone de cocina, comedor, 2 dormitorios adicionales (con capacidad para 6 personas) y 1 baño completo.
- 3. Quincho de Piedra (81 m²): Una pieza arquitectónica "de revista" construida sobre la misma montaña. Cuenta con ventanales de máxima calidad que integran el paisaje, cocina industrial, asador y una espectacular cava tallada en roca natural. Incluye 1 baño social.
🔋 Tecnología, Autosuficiencia y Sustentabilidad de Vanguardia
Diseñada con ingeniería de montaña para ofrecer un confort absoluto de forma totalmente autónoma y eficiente:
- Energía Solar: Equipada con dos sistemas fotovoltaicos con bancos de baterías de alto rendimiento + generador eléctrico de respaldo.
- Recursos Naturales: Sistema de agua de vertiente pura (apta para consumo) y gas envasado.
- Confort Moderno: Aberturas de alta gama con excelente aislamiento térmico e iluminación LED inteligente con sensores.
🔍 Resumen Técnico y Comodidades:
- Superficie de Terreno: 965.22 m² (con costa de río propia).
- Dormitorios: 4
- Baños: 3
- Cochera: Espacio semicubierto para 2 vehículos (30 m²) + sala de herramientas.
- Estado: Excelente / Premium.
- Situación Jurídica: Escritura inmediata.
- Ubicación: El Durazno, Villa Yacanto, Calamuchita, Córdoba.
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Propiedades con esta calidad constructiva, autonomía tecnológica y acceso privado al río aparecen muy pocas veces en el mercado.
Posibilidad de Venta totalmente amoblada en U$S 450.000
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