COMPLEJO DE 4 DEPARTAMENTOS EN VENTA – BARRIO VILLA CASTELAR, VILLA GENERAL BELGRANO
UBICACIÓN: Barrio Villa Castelar, Villa General Belgrano, Valle de Calamuchita, Córdoba.
REFERENCIA DE UBICACIÓN: Excelente conectividad. Emplazado a tan solo 300 metros de la Ruta 5 y a escasos 5 minutos del centro comercial y gastronómico de la villa.
DESCRIPCIÓN GENERAL
Presentamos una magnífica oportunidad de inversión llave en mano en una de las zonas residenciales más consolidadas y de mayor demanda turística de Villa General Belgrano. Se trata de un complejo habitacional compuesto por 4 departamentos independientes emplazados sobre un amplio lote totalmente parquizado de 847 m², con una imponente arquitectura que combina fachadas blancas con imponentes torres de chimenea/asador revestidas en piedra y techos con sutiles caídas de madera.
El diseño del predio destaca por su funcionalidad, un entorno verde sumamente cuidado, áreas de esparcimiento compartidas y, fundamentalmente, por contar con conexiones de servicios totalmente individuales, una característica clave que facilita y agiliza la futura subdivisión en Propiedad Horizontal (PH).
DISTRIBUCIÓN DE LAS UNIDADES
El complejo cuenta con una superficie cubierta total de 361 m², distribuida estratégicamente en dos tipologías de vivienda:
- 2 Departamentos de 2 Dormitorios: Unidades ideales para familias o grupos medianos. Cuentan con amplio y luminoso living-comedor, cocina integrada equipada, dos baños completos con detalles de categoría (griferías monocomando, mamparas de vidrio y secador de pelo instalado) y dos cómodos dormitorios.
- 2 Departamentos de 1 Dormitorio: Unidades funcionales y muy acogedoras. Disponen de living-comedor, cocina equipada, un baño completo y un amplio dormitorio principal.
DETALLES INTERIORES Y CALIDAD CONSTRUCTIVA
Las unidades se caracterizan por una excelente iluminación natural gracias a sus amplios ventanales y aberturas de aluminio con salida directa a balcones o terrazas con barandas de madera.
- Planta Baja: Pisos cerámicos de alto tránsito en tonos grises, cocinas con amoblamientos modernos a medida (bajo mesada y alacenas), termotanque independiente y espacio de living integrado con escaleras revestidas hacia la planta alta.
- Planta Alta: Espectaculares techos altos con tirantería y machimbre de madera vista de primera calidad, que aportan la calidez típica de las construcciones de las sierras. Los dormitorios principales cuentan con acceso directo al exterior mediante puertas ventanas corredizas, aire acondicionado instalado y vistas despejadas.
AMENITIES Y ESPACIOS EXTERIORES
- Piscina (Pileta): Pileta de 2,5 x6 metros. Área de solárium y piscina central diseñada para el disfrute de los huéspedes o residentes durante la temporada estival.
- Cocheras: Espacios de estacionamiento semicubiertos destinados a los vehículos de cada unidad.
- Entorno y Parque: Todo el predio se entrega completamente parquizado, con senderos peatonales y explanadas en piedra laja que conectan de forma armónica los ingresos a los departamentos y el sector de parrillas externas.
- Accesibilidad: Cuenta con la gran ventaja de poseer doble acceso al predio desde diferentes calles, optimizando la circulación interna y la privacidad de las unidades.
- Vistas: Entorno natural único con inmejorables vistas panorámicas orientadas hacia las Sierras Chicas.
SERVICIOS
- 💡 Energía eléctrica (medidores individuales).
- 💧 Agua corriente.
- ♨️ Gas envasado (instalaciones sectorizadas).
FICHA TÉCNICA RESUMIDA
- Superficie del Terreno: 847 m²
- Superficie Cubierta: 361 m² Sup. Cubierta: 241 m² - Sup Semicubierta: 120 m²
- Cantidad de Unidades: 4 departamentos en total.
- Total de Dormitorios en el complejo: 6
- Total de Baños en el complejo: 6
- Estado: Excelente / Listo para trabajar o subdividir en PH.
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