Una joya inmobiliaria que combina elegancia, dimensiones imponentes y la mejor vista panorámica de Córdoba. Lista para escriturar.
¿Buscás una propiedad que redefina el concepto de amplitud, confort y exclusividad en las sierras? Te presentamos esta espectacular residencia con una ubicación inmejorable frente al lago, donde la inmensidad del agua y los atardeceres sobre las Sierras Grandes se convierten en tu paisaje cotidiano.
Emplazada sobre un imponente parque de 2.500 m², la propiedad destaca por su sólida calidad edilicia de 395 m² cubiertos, distribuidos estratégicamente en dos unidades habitacionales completamente independientes. Una configuración ideal para disfrutar en familia manteniendo la privacidad de las visitas, o bien para generar una renta turística de alta gama.
📐 Dimensiones y Datos Técnicos
- Superficie del Terreno: 2.500 m² (Parque totalmente diseñado y parquizado).
- Superficie Cubierta: 395 m² de construcción tradicional de primera calidad.
- Distribución: 2 Unidades independientes (Casa Principal + Casa de Huéspedes).
- Documentación: ¡Seguridad jurídica garantizada con Escritura Inmediata!
🏠 Casa Principal (Elegancia y Amplitud)
Diseñada con ambientes amplios y muy luminosos que priorizan las visuales al entorno:
- Área Social: Gran living comedor con ventanales que integran el paisaje.
- Cocina: Totalmente equipada, con cómodo desayunador y sector de lavadero separado.
- Área Privada: 2 dormitorios confortables y 2 baños completos con terminaciones de calidad.
- Home Office: Biblioteca / escritorio independiente, ideal para el trabajo remoto en un entorno de paz.
- Áreas de Servicio: Gran garage cubierto, taller propio para hobbistas o herramientas, y cuarto de guardado.
🏡 Casa Menor / Huéspedes (Calidez y Privacidad)
Una vivienda secundaria resuelta con un diseño moderno y funcional:
- Concepto Open Plan: Living, comedor y cocina integrados en un ambiente sumamente cálido y fluido.
- Dormitorios: 2 habitaciones (la principal con baño en suite).
- Baños: 2 baños en total (el de la suite y un baño principal completo).
✨ Equipamiento, Servicios y Entorno
Esta residencia no solo ofrece una estética inigualable, sino también una infraestructura que asegura el máximo confort durante todo el año:
- 🔌 Servicios Esenciales: Conexión de energía eléctrica y agua de red.
- 🔥 Gas Natural: Cuenta con servicio de gas natural conectado, un diferencial clave de confort y valorización en la zona serrana.
- 🌲 Exteriores Premium: Parque meticulosamente diseñado con arboleda, vegetación seleccionada y vistas francas y despejadas al Lago y a las Sierras Grandes.
📍 Ubicación Privilegiada
La propiedad goza de una localización única en el mapa de Calamuchita: en primera línea frente al Lago y a tan solo 400 metros del centro comercial de Villa Rumipal. El equilibrio perfecto entre la privacidad de un entorno natural exclusivo y la comodidad de acceder caminando a todos los servicios urbanos.
POSIBILIDAD DE FINANCIACION O PERMUTA POR CASA EN VILLA GENERAL BELGRANO.
