Se vende Terreno de 2 Ha sobre Ruta Provincial S-109 -Capilla Vieja, Los Reartes

🌄 Oportunidad de Inversión en Los Reartes | Fracción de 2 Hectáreas sobre Ruta Provincial S-109

Ubicación estratégica | Vistas panorámicas | Proyección comercial y turística

Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda del Valle de Calamuchita, esta espectacular fracción de 2 hectáreas combina la tranquilidad del entorno serrano con una visibilidad inmejorable sobre la Ruta Provincial S-109 que une Los Reartes y Villa General Belgrano con La Cumbrecita. Su ubicación clave, a pasos del Arco de Capilla Vieja, la convierte en una opción idónea tanto para desarrolladores como para inversores que buscan rentabilidad y proyección a futuro.

📍 Ubicación Privilegiada

• Emplazamiento: Sobre Ruta S-109, a metros del tradicional Arco de Capilla Vieja.
• Conectividad:
  • A solo 3.500 metros de la rotonda de ingreso a Los Reartes.
  • A 4.800 metros del centro comercial y turístico de Villa General Belgrano.
  • A 3.800 metros del Río de Los Reartes.
• Acceso: Inmejorable llegada vehicular con 65 metros de frente directo sobre la ruta, lo que garantiza máxima exposición comercial y visual.

📐 Características del Inmueble y Servicios

• Superficie total: 20.000 m² (2 Hectáreas).
• Frente sobre Ruta S 109: 65 metros lineales.
• Entorno natural: Vistas panorámicas de 360° hacia las Sierras Chicas y Sierras Grandes, ofreciendo un atardecer serrano único.
• Servicios:
  • 🚰 Servicio de agua disponible.
  • 💡 Energía eléctrica a tan solo 100 metros.

💡 Potencial de Desarrollo e Inversión

El inmueble cuenta con una versatilidad excepcional gracias a su topografía y ubicación:

• Proyecto de Subdivisión Iniciado: Cuenta con un anteproyecto avanzado contemplando el fraccionamiento en 5 lotes de amplias dimensiones (superficies de 2.000 m², 2.300 m² y 1 hectárea).
• Uso Polivalente: Ideal para la concreción de:
  • Emprendimientos turísticos (complejo de cabañas, boutique hotel, hosterías).
  • Desarrollo comercial o gastronomía sobre ruta.
  • Proyecto residencial privado o subdivisión para reventa de lotes.

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